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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Charmant pavillon de plain-pied – idéal pour une installation sereine Située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Usage, cette maison de 84 m², construite en 2000, o...
34 Route de Montot 21170 Saint-Usage
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST USAGE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST USAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcieI Actuel
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180 000 € | - |
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#aSCyQ
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180 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOSNE
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160 000 € | 1 758 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LOSNE
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160 000 € | 1 758 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 35 Rte De Beaune | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 21/11/2025 | 27 Av De La Gare | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 24/10/2025 | 25 Rte De Beaune | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 195 250 € | 85 m² | 2 297 € |
| 15/10/2025 | 23c Rue De La Menottiere | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 10/10/2025 | 33 Rte De Beaune | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 18/08/2025 | 64 Rte De Beaune | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 22/07/2025 | 10 Che De La Cour | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Du Tremblay | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue De La Menottiere | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 17/06/2025 | 21 Rue Du 19 Mars 1962 | 171 000 € | 68 m² | 2 515 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Saint Jacques | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 29/04/2025 | 2 Rte De Trouhans | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue De La Menottiere | 182 000 € | 102 m² | 1 784 € |
| 24/04/2024 | 4 Rte De Saint Jean De Losne | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |