3 885 000 €
T6
190 m²
ST TROPEZ
83990
+12%
vs marché
20 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 885 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
ST TROPEZ (83990)
Terrain
3 174 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 885 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-149 423 €
Prix net vendeur
3 735 577 €
Frais de notaire
+258 042 €
Émoluments
36 293 €
Droits & taxes
220 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 143 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 143 042 €
Capital à emprunter
4 143 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 606 €/mois | 150 321 €/mois | 4 166 904 € | 438 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 36 437 €/mois | 110 415 €/mois | 4 372 440 € | 643 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 382 €/mois | 79 945 €/mois | 4 748 760 € | 1 020 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 529 €/mois | 65 239 €/mois | 5 166 960 € | 1 438 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 767 €/mois | 56 870 €/mois | 5 630 100 € | 1 901 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,65%
25 080 €/an
Rendement net
0,41%
après charges
Cashflow
-22 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST TROPEZ ↗ +1.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Imp Du Baron Des Carles | 5 375 000 € | 210 m² | 25 595 € |
| 29/10/2025 | 71b Vieux Che De Sainte Anne | 6 200 000 € | 180 m² | 34 444 € |
| 14/10/2025 | 74 Che Des Salins | 3 700 000 € | 168 m² | 22 024 € |
| 29/09/2025 | 13 Rue Cavaillon | 11 479 893 € | 169 m² | 67 928 € |
| 17/09/2025 | 28 Parc De La Moutte | 6 467 000 € | 174 m² | 37 167 € |
| 11/07/2025 | 1 Tra Des Quatre Vents | 22 660 000 € | 157 m² | 144 331 € |
| 03/07/2025 | 101 Che De Sainte Anne | 5 000 000 € | 220 m² | 22 727 € |
| 13/06/2025 | 71b Rte Des Carles | 4 650 000 € | 200 m² | 23 250 € |
| 11/06/2025 | 1 Av Paul Roussel | 5 000 000 € | 160 m² | 31 250 € |
| 30/04/2025 | 9082 Parcs De Saint Tropez | 12 500 000 € | 200 m² | 62 500 € |
| 14/04/2025 | 25 Che De La Moutte | 3 635 000 € | 187 m² | 19 439 € |
| 31/03/2025 | 9013 Notre Dame | 5 258 869 € | 162 m² | 32 462 € |
| 18/12/2024 | 11 Imp Notre Dame | 3 859 950 € | 220 m² | 17 545 € |
| 06/12/2024 | 9027 Che De Capon | 30 000 000 € | 211 m² | 142 180 € |
| 26/09/2024 | 1 Tra Des Meuniers | 3 932 700 € | 190 m² | 20 698 € |