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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Titre : Terrain exceptionnel de 700m² à saisir à Saint-Thuriau dans un lotissement prisé Dans le cadre paisible de la charmante ville de Saint-Thuriau, un terrain de 700m² se révèl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 265 188 € | 27 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 003 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 119 323 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THURIAU ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THURIAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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237 854 € | 2 427 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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254 854 € | 2 896 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue De Pontivy | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue De La Fontaine Blanche | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue De Fontaine Jean | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 13/02/2025 | 18 Rue De Botspern | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Des Courlis | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 20/09/2024 | 5273 Kerlebost | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 03/08/2024 | 5 Rue De Botspern | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/07/2024 | 37 Rue De Pontivy | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 08/07/2024 | 22 Rue Des Fleurs | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 27/03/2024 | 18 Rue Du Hayo | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 21/03/2024 | 7 Rue Mgr Le Gouaze | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 11/03/2024 | 10 Pl De L Eglise | 152 500 € | 97 m² | 1 572 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Des Freres Le Drogo | 159 230 € | 83 m² | 1 918 € |
| 30/11/2023 | 5263 Kermoisan | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |