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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 176 988 € | 20 245 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 29 497 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 203 220 € | 46 477 € | 3,61% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 65 977 € | 3,73% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 85 957 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 16c Rue De La Cheze | 121 500 € | 68 m² | 1 787 € |
| 04/06/2024 | 16d Rue De La Cheze | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |