191 520 €
Bien
85 m²
ST THURIAL
35310
Retirée
N/A
vs marché
2 253
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 85 m²
ST THURIAL (35310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 120 €
Prix net vendeur
182 400 €
Frais de notaire
+14 336 €
Émoluments
2 225 €
Droits & taxes
10 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 856 €
Capital à emprunter
205 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 930 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 71 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 94 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
11 220 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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