77 500 €
Terrain
593 m²
ST THURIAL
35310
+15%
vs marché
131
€/m²
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Terrain • 593 m²
ST THURIAL (35310) • Saint-Thurial
Terrain
593 m²
Jardin
A VENDRE à SAINT-THURIAL ! Ce Terrain constructible non viabilisé d'une superficie de 593 m². Libre de constructeur, ce terrain bien orienté vous permettra de construire la maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 690 €
Prix net vendeur
73 810 €
Frais de notaire
+6 888 €
Émoluments
1 184 €
Droits & taxes
4 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 388 €
Capital à emprunter
84 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 84 756 € | 8 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 20 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 38 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
101,00%
78 276 €/an
Rendement net
64,62%
après charges
Cashflow
+4 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 523 €/an
Charges copro. NR
3 558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 479 €/an
GLI (2,5%)
1 957 €/an
Vacance locative
6 520 €/an
Total charges
24 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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