234 300 €
T3
82 m²
ST SYLVAIN
14190
+26%
vs marché
2 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 300 €
Maison • 3 pièces • 82 m²
ST SYLVAIN (14190)
Terrain
1 422 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 157 €
Prix net vendeur
223 143 €
Frais de notaire
+17 131 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 431 €
Capital à emprunter
251 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 255 528 € | 29 241 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 42 633 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 67 113 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 95 073 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 124 113 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST SYLVAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SYLVAIN
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234 500 € | 2 322 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SYLVAIN
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 URVILLE
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235 900 € | 2 407 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CAUVICOURT
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237 360 € | 2 637 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUVICOURT
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230 041 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LE VASSON
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN LE VASSON
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T5 FIERVILLE BRAY
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224 000 € | 2 409 € | 93 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Dix Huit Juillet 1944 | 238 800 € | 85 m² | 2 809 € |
| 26/09/2025 | 42 Rue De La Garenne | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Monseigneur Germain | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue De La Sente Polet | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue Froide | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue De L Emeraude | 258 820 € | 101 m² | 2 563 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Sente Polet | 207 000 € | 72 m² | 2 875 € |
| 06/12/2024 | 42 Saint Martin | 109 000 € | 75 m² | 1 453 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Des Chasses | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp Des Pommiers | 272 200 € | 101 m² | 2 695 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Des Cordes | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Georges Aubey | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 26/06/2024 | 31 All Des Mesanges | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 24/06/2024 | 19 Rue St Martin Des Bois | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 04/06/2024 | 4 All Des Tourterelles | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |