Maison • 4 pièces • 70 m²

ST SULPICE (53360)

DPE A

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 081 €

Prix net vendeur 161 619 €

Frais de notaire +12 911 €

Émoluments 2 026 €

Droits & taxes 9 535 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 182 611 €

Capital à emprunter 182 611 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 210 €/mois	6 697 €/mois	185 640 €	21 291 €	3,51%
10 ans	1 627 €/mois	4 930 €/mois	195 240 €	30 891 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 184 €/mois	3 588 €/mois	213 120 €	48 771 €	3,61%
20 ans	973 €/mois	2 948 €/mois	233 520 €	69 171 €	3,73%
25 ans	849 €/mois	2 573 €/mois	254 700 €	90 351 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 4p, ST SULPICE — annonces actives ce mois

Maison 4 pièces, ST SULPICE ↘ -0.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/12/2025	1 La Guiardiere	258 000 €	72 m²	3 583 €
03/06/2025	3 La Daviere	170 000 €	88 m²	1 932 €
28/02/2025	28 Rue Victor Hugo	194 500 €	79 m²	2 462 €
12/12/2024	13 Rue Victor Hugo	168 500 €	90 m²	1 872 €
06/09/2024	9 Rue Du Bocage	85 000 €	89 m²	955 €
29/05/2024	1 Rue Albert Camus	134 990 €	90 m²	1 500 €
30/04/2024	18 Rue Des Oliviers	153 000 €	79 m²	1 937 €
14/12/2023	5b Rue Des Vignes	150 000 €	80 m²	1 875 €
30/11/2023	5 Rue Des Coprins	98 000 €	76 m²	1 289 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).