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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
LA ROCHE NEUVILLE / Loigné sur Mayenne 5 minutes de CHATEAU-GONTIER, Un ancien local commercial d'environ 90 m² (ancienne boulangerie) à rénover ou à réhabiliter en habitation comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 915 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMPOIGNE ↗ +1.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMPOIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AMPOIGNE
|
64 500 € | 717 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Coquelicots | 151 000 € | 101 m² | 1 495 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue De L'anjou Ampoigne | 118 500 € | 104 m² | 1 139 € |
| 31/07/2025 | 3 Imp Des Herons | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Du Lavoir | 109 000 € | 78 m² | 1 397 € |
| 15/05/2025 | 1 L Ombretiere | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 13/05/2025 | 8 All Des Sorbiers | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De Normandie | 166 000 € | 81 m² | 2 049 € |
| 06/02/2025 | 1 La Guinnebaudiere | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Des Boutons D'or | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 23/08/2024 | 1 L Industrie | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue De La Charmille | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 23/07/2024 | 6 Imp Du Puits | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue De La Bonneau | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Des Jardins | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 19/02/2024 | 22a Rue Du Petit Sapin | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |