272 500 €
T9
220 m²
ST SULPICE
49320
-53%
vs marché
1 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 500 €
Maison • 9 pièces • 220 m²
ST SULPICE (49320)
Terrain
740 m²
Jardin
Iad France - Jessica Anger vous propose : * Maison neuve en cours de construction – Opportunité à saisir ! * Laissez-vous séduire par cette maison en cours de construction, offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 481 €
Prix net vendeur
262 019 €
Frais de notaire
+19 797 €
Émoluments
2 988 €
Droits & taxes
15 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 297 €
Capital à emprunter
292 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 308 520 € | 45 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 101 493 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 134 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,66%
29 040 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher