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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Beau terrain non viabilisé de 690 m² à Saint-Sulpice, idéalement situé à proximité des commerces et commodités locales. Parfait pour construire la maison de vos rêves, n'attendez p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 28 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 818 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE ↗ +8.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BLOIS
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BLOIS
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250 000 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLERBON
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248 000 € | 1 710 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 BLOIS
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248 000 € | 1 810 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLERBON
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248 000 € | 1 710 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLERBON
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248 000 € | 1 710 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BLOIS
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247 500 € | 1 661 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLERBON
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246 000 € | 1 922 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERBON
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246 000 € | 1 922 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERBON
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246 000 € | 1 922 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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245 000 € | 1 788 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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245 000 € | 1 788 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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245 000 € | 1 788 € | 137 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 Res Des Gros Saules | 208 000 € | 101 m² | 2 059 € |
| 11/08/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 241 735 € | 132 m² | 1 831 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue De Bel Air | 246 000 € | 138 m² | 1 783 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Martinets | 255 795 € | 100 m² | 2 558 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Lilas | 136 100 € | 106 m² | 1 284 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De La Tonnelle | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 09/08/2024 | 33 Rue Des Lilas | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Des Sorbiers | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 03/06/2024 | 37 Rue Des Grelles | 341 740 € | 144 m² | 2 373 € |
| 26/04/2024 | 1b Rte De Fosse | 185 950 € | 120 m² | 1 550 € |
| 15/01/2024 | 3 Rue Des Martinets | 249 800 € | 101 m² | 2 473 € |
| 03/01/2024 | 1 Rue Des Bouvreuils | 262 000 € | 126 m² | 2 079 € |
| 19/12/2023 | 2 Rte D Herbault | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 07/09/2023 | 24 Rue De La Tonnelle | 319 000 € | 139 m² | 2 295 € |