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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
SAINT-SULIAC (35430) - Maison d'habitation 4 pièces, 3 chambres. Prix : 512.820 €. Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495.000 € hors honoraires. A proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 554 €/mois | 19 861 €/mois | 550 536 € | 57 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 577 320 € | 83 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 626 220 € | 132 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 190 287 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 251 727 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULIAC ↗ +22.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SULIAC
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T4 ST SULIAC
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487 600 € | 3 106 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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467 000 € | 3 648 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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467 000 € | 3 648 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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464 500 € | 3 716 € | 125 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 22 Rue Chaize | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 17/11/2025 | 15 Rue Jardins De L Acadie | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 12/11/2025 | 15 Che Du Tram | 546 023 € | 127 m² | 4 299 € |
| 29/10/2025 | 3 Che De La Vierge De Grainfolle | 760 000 € | 136 m² | 5 588 € |
| 16/07/2025 | 16 Rte Du Puits | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Fourche | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 20/01/2025 | 10b Rte Du Puits | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 30/09/2024 | 1 Rte Du Puits | 542 180 € | 128 m² | 4 236 € |
| 06/05/2024 | 5b Rue Fourche | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 29/01/2024 | 11 Quai De Rance | 1 485 000 € | 114 m² | 13 026 € |
| 18/12/2023 | 16 Rue Jardins De L Acadie | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 28/08/2023 | 12 Rte Du Puits | 485 000 € | 114 m² | 4 254 € |