1 048 000 €
Bien
155 m²
ST SULIAC
35430
N/A
vs marché
6 761
€/m²
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Créer un compte gratuit1 048 000 €
Bien • 7 pièces • 155 m²
ST SULIAC (35430)
Sans vis-à-vis
Jardin
Agrandissable
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L' Saint-Malo/Paramé vous propose à la vente, en exclusivité, cette superbe maison de caractère située au coeur du village de Saint-Suliac, classé parmi Les Plus Beaux Villages de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 048 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 905 €
Prix net vendeur
998 095 €
Frais de notaire
+70 283 €
Émoluments
10 046 €
Droits & taxes
58 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 118 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 118 283 €
Capital à emprunter
1 118 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 367 €/mois | 40 506 €/mois | 1 122 828 € | 116 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 812 €/mois | 29 733 €/mois | 1 177 440 € | 170 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 097 €/mois | 21 506 €/mois | 1 277 460 € | 271 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 785 €/mois | 17 530 €/mois | 1 388 400 € | 381 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 1 511 700 € | 505 246 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
20 460 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-5 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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