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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Venez découvrir ce bel appartement refait totalement à neuf situé à proximité de tous les commerces. Il comprend une cuisine aménagée ouverte sur séjour/salle à manger, 2 chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 21 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 816 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 48 456 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 736 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, ST SOUPPLETS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST SOUPPLETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKuID Actuel
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169 000 € | - |
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#bmhP7
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179 000 € | +5,9% |
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#bmhP8
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169 000 € | - |
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#bv5sg
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169 000 € | - |
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#bAOHx
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169 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST SOUPPLETS
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2 Rue Saint Sulpice | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 29/03/2025 | 79 Rue Du General Maunoury | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 06/11/2024 | 33 Rue Du Bourget | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 06/11/2024 | 33 Rue Du Bourget | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Saint Sulpice | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue Saint Sulpice | 204 400 € | 58 m² | 3 524 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Saint Sulpice | 179 000 € | 57 m² | 3 140 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Saint Sulpice | 229 000 € | 60 m² | 3 817 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Du Bourget | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 03/06/2024 | 96 Rue Du General Maunoury | 191 000 € | 63 m² | 3 032 € |
| 02/11/2023 | 64 Rue Du General Maunoury | 364 000 € | 49 m² | 7 429 € |