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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 638m² à SAINT SOUPPLETS, un projet de construction d'une maison de 108,02m² proposant 4 chambres. Belle opportunité proche de Saint-So...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 317 280 € | 46 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 344 520 € | 73 953 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 105 993 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 140 133 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SOUPPLETS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SOUPPLETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SOUPPLETS
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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289 000 € | 2 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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294 500 € | 2 859 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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297 500 € | 2 705 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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301 500 € | 2 471 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS AUX BOIS
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239 990 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS AUX BOIS
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239 990 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS AUX BOIS
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239 990 € | 2 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Pommier Rouge | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue De La Maladrerie | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 07/11/2025 | 26 Rue De La Chevee | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Des Crochets | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue De L Etrille | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 28/05/2025 | 16b Rue Du Carcan | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 19/05/2025 | 35 Rue Des Panoufles | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Des Crochets | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 02/05/2025 | 17b Rue Du Martinet | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € |
| 08/04/2025 | 9 Cour Du Colombier | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue De La Maladrerie | 272 500 € | 88 m² | 3 097 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue De Maulny | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 18/02/2025 | 104 Rue Du General Maunoury | 267 000 € | 108 m² | 2 472 € |
| 20/12/2024 | 61 Rue De L Orme Au Leu | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 13/12/2024 | 4 Cour Du Colombier | 359 000 € | 125 m² | 2 872 € |