302 605 €
Bien
90 m²
ST SOUPPLETS
77165
N/A
vs marché
3 362
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
ST SOUPPLETS (77165)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² AVEC 5 PIÈCES PROCHE D'AULNAY-SOUS-BOIS Construisez votre maison à Saint-Soupplets, dans une commune agréable qui offre un cadre de vie à environ 25 km...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 605 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 410 €
Prix net vendeur
288 195 €
Frais de notaire
+21 592 €
Émoluments
3 239 €
Droits & taxes
17 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 197 €
Capital à emprunter
324 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 34 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 342 120 € | 50 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 79 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 112 623 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 148 923 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
11 880 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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