281 400 €
Bien
110 m²
ST SOUPPLETS
77165
N/A
vs marché
2 558
€/m²
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Bien • 4 pièces • 110 m²
ST SOUPPLETS (77165) • Saint-Soupplets
Jardin
DPE
A
GES
A
Sur un terrain de 638m² à SAINT SOUPPLETS, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 110,07m² proposant 3 chambres. Belle opportunité proche de Saint-Soupplets. Saint-Soupplets est une comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 400 €
Prix net vendeur
268 000 €
Frais de notaire
+20 208 €
Émoluments
3 046 €
Droits & taxes
15 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 608 €
Capital à emprunter
301 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 303 324 € | 31 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 913 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 74 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 104 633 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 138 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
14 520 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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