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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Pavillon individuel édifié sur un sous sol total aménagé, offrant un SAS d'entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce principal avec son poêle à granules donnant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 090 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SOUPPLETS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SOUPPLETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CUISY
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274 900 € | 3 617 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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273 400 € | 3 072 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SOUPPLETS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SOUPPLETS
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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268 900 € | 2 988 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SOUPPLETS
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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285 900 € | 3 212 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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257 900 € | 2 834 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CUISY
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SOUPPLETS
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237 000 € | 2 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SOUPPLETS
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237 000 € | 2 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SOUPPLETS
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237 000 € | 2 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SOUPPLETS
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237 000 € | 2 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 12 Rue De La Croix De Fer | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue De La Maladrerie | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Des Crochets | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 10/09/2025 | 12 Cite Marcel Spieler | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue De L Etrille | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Du Bourget | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 07/07/2025 | 6b Rue De L Echelette | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 04/06/2025 | 8 Cour Du Tillet | 167 350 € | 62 m² | 2 699 € |
| 28/05/2025 | 16b Rue Du Carcan | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Du Chemin De Fescheux | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue De La Maladrerie | 272 500 € | 88 m² | 3 097 € |
| 14/02/2025 | 6b Rue Du General Maunoury | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 06/02/2025 | 7 Cite Marcel Spieler | 265 000 € | 68 m² | 3 897 € |
| 11/12/2024 | 4 Cour Du Tillet | 199 500 € | 75 m² | 2 660 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Du Touarte | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |