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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Amoureux de sérénité et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison de 1977 impeccablement entretenue, où absolument aucun travaux ne sont à prévoir. Dès l'entrée, le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 188 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 54 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 77 748 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/12/2025 | 17 Rue De Patay | 174 000 € | 114 m² | 1 526 € |
| 28/10/2025 | 14b Rue De Meung | 230 200 € | 115 m² | 2 002 € |
| 24/01/2025 | 9 Gr Grande Rue | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 31/10/2024 | 5064 Le Saulnier Frecul | 60 500 € | 92 m² | 658 € |