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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
En exclusivité, sur la commune de Saint-Sigismond, maison de 108 m² sur une parcelle d'environ 6 430 m².Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres et d'une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 22 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 498 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 51 398 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 73 658 € | 3,50% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 97 418 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PATAY
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/12/2025 | 17 Rue De Patay | 174 000 € | 114 m² | 1 526 € |
| 28/10/2025 | 14b Rue De Meung | 230 200 € | 115 m² | 2 002 € |
| 24/01/2025 | 9 Gr Grande Rue | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 31/10/2024 | 5064 Le Saulnier Frecul | 60 500 € | 92 m² | 658 € |