190 560 €
Bien
270 m²
ST SEVER
40500
N/A
vs marché
706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 560 €
Immeuble • 270 m²
ST SEVER (40500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 074 €
Prix net vendeur
181 486 €
Frais de notaire
+14 273 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 833 €
Capital à emprunter
204 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 23 803 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 34 771 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 54 691 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 77 491 € | 3,73% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 101 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 24e Av Du General Leclerc | 1 110 000 € | 306 m² | 3 627 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue Du Gen Durrieu | 260 000 € | 258 m² | 1 008 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Gen Durrieu | 240 000 € | 290 m² | 828 € |