Maison • 10 pièces • 187 m²

ST SEVER (40500) • Saint-Sever

Terrain 30 775 m²

Construction 1847

Jardin

DPE C 111 kWh/m²

GES B 3 kg CO₂

A moins de 20 minutes de Mont de Marsan sur la commune de Saint Sever. Je vous invite à découvrir cette ferme des années 1847, sur environ trois hectares, anciennement société de t...

Quartier Saint-Sever

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 300 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 538 €

Prix net vendeur 288 462 €

Frais de notaire +21 611 €

Émoluments 3 242 €

Droits & taxes 17 019 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 321 611 €

Capital à emprunter 321 611 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 851 €/mois	11 670 €/mois	323 484 €	34 035 €	3,20%
10 ans	2 828 €/mois	8 570 €/mois	339 360 €	49 911 €	3,25%
15 ans	2 048 €/mois	6 206 €/mois	368 640 €	79 191 €	3,35%
20 ans	1 679 €/mois	5 088 €/mois	402 960 €	113 511 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 465 €/mois	4 439 €/mois	439 500 €	150 051 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

30% moins cher

* Maison 10p, ST SEVER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 ST SEVER	300 000 €	1 604 €	187 m²	10	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/10/2025	19 Rue Du Bellocq	179 000 €	180 m²	994 €
16/09/2025	69 Rte De Montaut	182 000 €	190 m²	958 €
10/09/2025	4 Rue Du Senechal	168 500 €	155 m²	1 087 €
11/07/2025	1414 Chem De Nauton Ld Chantegrit	295 000 €	160 m²	1 844 €
12/04/2024	9 All Du Carmel	90 000 €	151 m²	596 €
12/03/2024	24 Av De La Chalosse	410 065 €	200 m²	2 050 €
29/12/2023	12 Av Du Gen De Gaulle	162 000 €	160 m²	1 013 €
15/12/2023	29 Av Du Gen De Gaulle	253 500 €	209 m²	1 213 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).