182 560 €
Terrain
64 m²
ST SEVER
40500
Retirée
+3976%
vs marché
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€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 3 pièces • 64 m²
ST SEVER (40500) • Saint-Sever
Niveaux
2
Terrain
64 m²
Jardin
Garage
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
À Saint-Sever, découvrez cet appartement neuf de 64,40 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 693 €
Prix net vendeur
173 867 €
Frais de notaire
+13 751 €
Émoluments
2 143 €
Droits & taxes
10 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 311 €
Capital à emprunter
196 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 441 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 48 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 69 321 € | 3,50% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 91 521 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 18 Rue Bet Ceou | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 13/12/2025 | 20 Res Montadour | 161 500 € | 79 m² | 2 044 € |
| 18/09/2025 | 1377 Res Montadour | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 16/09/2025 | 6 Av Du Marsan | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 12/09/2025 | 737 Guillausse | 11 000 € | 50 m² | 220 € |
| 27/08/2025 | 16 Rue Bet Ceou | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 27/08/2025 | 30 Rue Edison | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 12/08/2025 | 34 Res Montadour | 81 000 € | 64 m² | 1 266 € |
| 07/08/2025 | 14 Rue Guillaume Sanche | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 24/07/2025 | 42 Res Montadour | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 11/07/2025 | 3 Res Montadour | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 16/06/2025 | 58 Res Montadour | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 12/06/2025 | 9003 Che Du Pipoulan | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 06/06/2025 | 9001 Imp La Coulaquere | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/05/2025 | 35 Res Montadour | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |