190 560 €
Bien
270 m²
ST SEVER
40500
N/A
vs marché
706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 560 €
Immeuble • 12 pièces • 270 m²
ST SEVER (40500) • Saint-Sever
Garage
DPE
E
293 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Situé à Saint-Sever, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec trois habitations offrant un excellent potentiel locatif.L'ensemble se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 074 €
Prix net vendeur
181 486 €
Frais de notaire
+14 273 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 833 €
Capital à emprunter
204 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 771 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 50 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 72 211 € | 3,50% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 95 551 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 24e Av Du General Leclerc | 1 110 000 € | 306 m² | 3 627 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue Du Gen Durrieu | 260 000 € | 258 m² | 1 008 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Gen Durrieu | 240 000 € | 290 m² | 828 € |