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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 260 m²
Vous êtes amoureux du charme de l'ancien, de la hauteur sous plafond,de la pierre, vous aimez vivre en ville au calme, vous souhaitez un environnement sécurisé et chaleureux Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 323 484 € | 34 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 591 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 147 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SEVER ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SEVER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SEVER
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300 000 € | 1 154 € | 260 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 24e Av Du General Leclerc | 1 110 000 € | 306 m² | 3 627 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue Du Gen Durrieu | 260 000 € | 258 m² | 1 008 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Gen Durrieu | 240 000 € | 290 m² | 828 € |
| 15/12/2023 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 253 500 € | 209 m² | 1 213 € |