190 560 €
Bien
270 m²
ST SEVER
40500
N/A
vs marché
706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 560 €
Immeuble • 5 pièces • 270 m²
ST SEVER (40500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 074 €
Prix net vendeur
181 486 €
Frais de notaire
+14 273 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 833 €
Capital à emprunter
204 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 771 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 50 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 72 211 € | 3,50% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 95 551 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 24e Av Du General Leclerc | 1 110 000 € | 306 m² | 3 627 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue Du Gen Durrieu | 260 000 € | 258 m² | 1 008 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Gen Durrieu | 240 000 € | 290 m² | 828 € |