280 560 €
T12
357 m²
ST SEVER
40500
-51%
vs marché
786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 560 €
Maison • 12 pièces • 357 m²
ST SEVER (40500)
Terrain
547 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 791 €
Prix net vendeur
269 769 €
Frais de notaire
+20 329 €
Émoluments
3 063 €
Droits & taxes
15 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 889 €
Capital à emprunter
300 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 302 652 € | 31 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 46 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 74 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 106 240 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 140 200 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 12pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 285 à 428 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 24e Av Du General Leclerc | 1 110 000 € | 306 m² | 3 627 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Gen Durrieu | 240 000 € | 290 m² | 828 € |