Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR! Au coeur d'une résidence récente (2006), calme et sécurisée, cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 47 m² représente une belle opportunité d'inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 576 € | 3,45% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 61 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST SEVER ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST SEVER Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 7a Rue Louis Sentex | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 26/08/2025 | 10 Av Du Marsan | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Ernest Leroy | 62 000 € | 65 m² | 954 € |
| 16/04/2025 | 10 Av Du Marsan | 72 000 € | 44 m² | 1 636 € |
| 24/03/2025 | 10 Av Du Marsan | 68 000 € | 42 m² | 1 619 € |
| 06/03/2025 | 32 Av Du Gen De Gaulle | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 21/11/2024 | 2 Av Du Marsan | 263 000 € | 55 m² | 4 782 € |
| 07/11/2024 | 26q Av Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue De Papin | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 18/10/2024 | 10 Av Du Marsan | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 09/10/2024 | 10 Av Du Marsan | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue De Pontix | 198 000 € | 43 m² | 4 605 € |
| 29/07/2024 | 34 Rue De Pontix | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 31/05/2024 | 10 Av Du Marsan | 75 000 € | 41 m² | 1 829 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue De Papin | 89 500 € | 60 m² | 1 492 € |