250 060 €
T5
100 m²
ST SEVER
40500
+61%
vs marché
2 501
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 060 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST SEVER (40500) • Saint-Sever
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 908 €
Prix net vendeur
238 152 €
Frais de notaire
+18 160 €
Émoluments
2 760 €
Droits & taxes
14 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 220 €
Capital à emprunter
268 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 182 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 402 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 622 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 562 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 402 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Imp Junca | 195 900 € | 80 m² | 2 449 € |
| 17/06/2026 | 21 Che Du Frere | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 29/05/2026 | 4 Imp Arnaud Beltrame | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 06/05/2026 | 38 Res Montadour | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 30/04/2026 | 130 Chem De Laboye Maison Pechinan | 250 500 € | 113 m² | 2 217 € |
| 03/04/2026 | 13 Av De Sarthoulet | 354 200 € | 89 m² | 3 980 € |
| 25/03/2026 | 689 Che De Larrebouye | 205 250 € | 120 m² | 1 710 € |
| 24/03/2026 | 7a Rue Grandin De L Eprevier | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 12/03/2026 | 8 Rue Du Docteur Louis Fournier | 243 850 € | 112 m² | 2 177 € |
| 27/01/2026 | 6 Imp Arnaud Beltrame | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 23/01/2026 | 11 Rue Michel Montaigne | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 23/01/2026 | 22 Che De Mougnic | 172 000 € | 83 m² | 2 072 € |
| 20/01/2026 | 16 Rue Saint Vincent De Paul | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/12/2025 | 16 Res Montadour | 131 000 € | 91 m² | 1 440 € |
| 09/12/2025 | 9000 Coustes | 119 900 € | 100 m² | 1 199 € |