189 500 €
Bien
83 m²
ST SEVER
40500
N/A
vs marché
2 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 500 €
Immeuble • 83 m²
ST SEVER (40500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 024 €
Prix net vendeur
180 476 €
Frais de notaire
+14 205 €
Émoluments
2 207 €
Droits & taxes
10 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 705 €
Capital à emprunter
203 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 23 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 54 446 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 77 066 € | 3,73% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 100 766 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Imp Junca | 195 900 € | 80 m² | 2 449 € |
| 17/06/2026 | 21 Che Du Frere | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/06/2026 | 4 Av Du General Leclerc | 172 357 € | 73 m² | 2 361 € |
| 02/06/2026 | 1279 Res Montadour | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 29/05/2026 | 4 Imp Arnaud Beltrame | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 06/05/2026 | 38 Res Montadour | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 06/05/2026 | 33 Rue Edison | 154 930 € | 76 m² | 2 039 € |
| 03/04/2026 | 13 Av De Sarthoulet | 354 200 € | 89 m² | 3 980 € |
| 24/03/2026 | 7a Rue Grandin De L Eprevier | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 27/01/2026 | 6 Imp Arnaud Beltrame | 182 000 € | 99 m² | 1 838 € |
| 23/01/2026 | 22 Che De Mougnic | 172 000 € | 83 m² | 2 072 € |
| 20/01/2026 | 16 Rue Saint Vincent De Paul | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 20/12/2025 | 18 Rue Bet Ceou | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 16/12/2025 | 16 Res Montadour | 131 000 € | 91 m² | 1 440 € |
| 13/12/2025 | 20 Res Montadour | 161 500 € | 79 m² | 2 044 € |