615 000 €
Immeuble
328 m²
ST SEVER
40500
N/A
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit615 000 €
Chalet • 5 pièces • 328 m²
ST SEVER (40500)
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 286 €
Prix net vendeur
585 714 €
Frais de notaire
+41 999 €
Émoluments
6 092 €
Droits & taxes
34 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 999 €
Capital à emprunter
656 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 866 €/mois | 23 836 €/mois | 660 744 € | 69 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 778 €/mois | 17 509 €/mois | 693 360 € | 102 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 753 120 € | 161 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 231 661 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 306 301 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AURICE
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615 000 € | 1 875 € | 328 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Biens de 262 à 393 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 24e Av Du General Leclerc | 1 110 000 € | 306 m² | 3 627 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Gen Durrieu | 240 000 € | 290 m² | 828 € |
| 18/09/2023 | 8 Rue Lafayette | 124 690 € | 320 m² | 390 € |