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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
REF 160 - BAISSE DE PRIX ! Découvrez cette belle opportunité d'acquérir un bien de 128 m² environ située sur la commune de Saint Hilaire de la Noaille (écoles et bus à proximité), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 89 880 € | 9 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 94 320 € | 13 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 22 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 41 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 111 Rte Du Lac | 195 500 € | 116 m² | 1 685 € |
| 01/12/2023 | 2 Rapina | 400 000 € | 119 m² | 3 361 € |