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174 000 €
Bien 118 m²
N/A vs marché
1 475 €/m²

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Bien • 6 pièces • 118 m²

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Jardin Cheminée
DPE D 195 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre

iad France - Bluenn Morvand vous propose: Belle maison de Maison tout confort de 118m² avec grand jardin située dans la paisible commune de Saint-Sérotin. Le niveau principal surél...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 174 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 286 €
Prix net vendeur 165 714 €
Frais de notaire +13 192 €
Émoluments 2 065 €
Droits & taxes 9 777 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 187 192 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 187 192 €
Capital à emprunter 187 192 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 241 €/mois 6 791 €/mois 188 244 € 19 772 € 3,20%
10 ans 1 646 €/mois 4 988 €/mois 197 520 € 29 048 € 3,25%
20 ans 973 €/mois 2 948 €/mois 233 520 € 65 048 € 3,45%
25 ans 848 €/mois 2 570 €/mois 254 400 € 85 928 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
15 576 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-202 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an
Charges copro. NR 708 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 090 €/an
GLI (2,5%) 389 €/an
Vacance locative 1 297 €/an
Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bqPvo Actuel
174 000 € -
#bphWL
174 000 € -
#bpwff
174 000 € -
#bsjmR
174 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).