719 000 €
T14
527 m²
ST SEROTIN
89140
-6%
vs marché
1 364
€/m²
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Créer un compte gratuit719 000 €
Maison • 14 pièces • 527 m²
ST SEROTIN (89140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 654 €
Prix net vendeur
691 346 €
Frais de notaire
+49 244 €
Émoluments
7 105 €
Droits & taxes
40 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 244 €
Capital à emprunter
768 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 183 €/mois | 27 827 €/mois | 771 372 € | 79 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 808 800 € | 117 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 877 500 € | 186 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 954 000 € | 262 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 1 038 300 € | 346 881 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
69 564 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 797 €/an
Charges copro. NR
3 162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 869 €/an
GLI (2,5%)
1 739 €/an
Vacance locative
5 795 €/an
Total charges
21 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher