228 480 €

ST SENOUX 35580

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228 480 €

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Maison • 6 pièces

ST SENOUX (35580)

Jardin

DPE A

GES A

RE 2025 à Saint-Senoux 35580 Maison à bâtir, personnalisation des plans : contactez nous Modèle Villabossa T6 Au RDC : chambre avec salle d'eau privative au rdc Grande pièce de vie...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 228 480 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 880 €

Prix net vendeur 217 600 €

Frais de notaire +16 751 €

Émoluments 2 563 €

Droits & taxes 12 838 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 231 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 231 €

Capital à emprunter 245 231 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 936 €/mois	8 897 €/mois	246 624 €	25 917 €	3,20%
10 ans	2 157 €/mois	6 536 €/mois	258 840 €	38 133 €	3,25%
15 ans	1 562 €/mois	4 733 €/mois	281 160 €	60 453 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 274 €/mois	3 861 €/mois	305 760 €	85 053 €	3,45%
25 ans	1 111 €/mois	3 367 €/mois	333 300 €	112 593 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 443 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, ST SENOUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ST SENOUX ↗ +1.8% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 6 pièces, ST SENOUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).