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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À Saint-Selve, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 710 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 249 228 € | 26 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 38 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 61 011 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 87 291 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 115 671 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SELVE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SELVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SELVE
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231 344 € | 2 787 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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232 386 € | 2 499 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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238 523 € | 2 650 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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238 523 € | 2 650 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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T4 ST SELVE
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223 237 € | 2 722 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 35 Rte De Saint Morillon | 259 000 € | 75 m² | 3 453 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Puits | 184 000 € | 69 m² | 2 667 € |
| 24/10/2025 | 21 All Des Bigarreaux | 302 200 € | 82 m² | 3 685 € |
| 13/10/2025 | 5353 Matalin | 314 400 € | 81 m² | 3 881 € |
| 26/08/2025 | 4 All Des Griottes | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 07/08/2025 | 35 Rte De Saint Morillon | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 03/07/2025 | 24 Che Des Sables | 295 700 € | 90 m² | 3 286 € |
| 13/03/2025 | 11 Che Le Riston | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 13/02/2025 | 32 Rte De Larnavey | 278 900 € | 79 m² | 3 530 € |
| 25/11/2024 | 8 All Des Girolles | 290 500 € | 89 m² | 3 264 € |
| 04/10/2024 | 28 Rte De Bigard | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 02/08/2024 | 25 Rue Grand Rue | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 26/07/2024 | 12 All Des Bigarreaux | 286 340 € | 80 m² | 3 579 € |
| 17/05/2024 | 32a Rte De Saint Morillon | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue De La Garenne | 332 100 € | 95 m² | 3 496 € |