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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (85 m²) à Saint-Selve Proche de Bordeaux - À découvrir à Saint-Selve (33650) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 85 m² sur 2 000 m² de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 337 344 € | 34 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 353 760 € | 51 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 81 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 114 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 151 785 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SELVE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SELVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST SELVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SELVE
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313 700 € | 3 691 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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313 732 € | 2 960 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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314 000 € | 2 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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314 000 € | 2 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 35 Rte De Saint Morillon | 259 000 € | 75 m² | 3 453 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Puits | 184 000 € | 69 m² | 2 667 € |
| 24/10/2025 | 21 All Des Bigarreaux | 302 200 € | 82 m² | 3 685 € |
| 13/10/2025 | 5353 Matalin | 314 400 € | 81 m² | 3 881 € |
| 19/09/2025 | 7 All Des Tilleuils | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 26/08/2025 | 4 All Des Griottes | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 07/08/2025 | 35 Rte De Saint Morillon | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 03/07/2025 | 24 Che Des Sables | 295 700 € | 90 m² | 3 286 € |
| 13/03/2025 | 11 Che Le Riston | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 13/02/2025 | 32 Rte De Larnavey | 278 900 € | 79 m² | 3 530 € |
| 25/11/2024 | 8 All Des Girolles | 290 500 € | 89 m² | 3 264 € |
| 04/10/2024 | 28 Rte De Bigard | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 27/09/2024 | 1 Pl Du Chateau D Eau | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 26/07/2024 | 12 All Des Bigarreaux | 286 340 € | 80 m² | 3 579 € |
| 23/07/2024 | 13b Rte D Andron | 336 250 € | 100 m² | 3 363 € |