181 026 €
Bien
112 m²
ST SECONDIN
86350
N/A
vs marché
1 616
€/m²
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Créer un compte gratuit181 026 €
Bien • 4 pièces • 112 m²
ST SECONDIN (86350)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
Maison 4 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Versière sud. Avec une surface de 112 m², cette maison de plain-pied se distingue par son architecture mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 026 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 620 €
Prix net vendeur
172 406 €
Frais de notaire
+13 650 €
Émoluments
2 129 €
Droits & taxes
10 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 676 €
Capital à emprunter
194 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 20 596 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 30 232 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 67 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 89 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
14 784 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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