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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 34 020 € | 3 896 € | 3,51% |
| 10 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 35 760 € | 5 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 39 060 € | 8 936 € | 3,61% |
| 20 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 42 720 € | 12 596 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 16 676 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Savin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SAVIN ↗ +22.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SAVIN Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST SAVIN
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29 800 € | 542 € | 55 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 55 m² à ST SAVIN |
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T3 ST SAVIN
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29 800 € | 542 € | 55 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 55 m² à ST SAVIN |
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T3 ST SAVIN
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29 800 € | 542 € | 55 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 55 m² à ST SAVIN |
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T3 HAIMS
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30 000 € | 508 € | 59 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 59 m² à HAIMS |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 5123 Pl De La Liberation | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 16/01/2026 | 5042 Rue Du Carroir | 16 000 € | 63 m² | 254 € |
| 02/10/2025 | 5326 Pl De La Republique | 28 350 € | 72 m² | 394 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Leon Caillon | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue De Malle | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 23/06/2025 | 50 Rue Grand Rue | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 28 600 € | 48 m² | 596 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Du Rocq | 64 500 € | 70 m² | 921 € |
| 29/04/2025 | 27 Sioulvres | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 30/12/2024 | 19 Sioulvres | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue De L'abreuvoir | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 14/10/2024 | 5327 Pl De La Republique | 12 500 € | 69 m² | 181 € |
| 20/08/2024 | 6 Roussac | 117 000 € | 72 m² | 1 625 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Grand Rue | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |