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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 545 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 202 €/mois | 612 €/mois | 60 600 € | 20 705 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST SAVIN ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST SAVIN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5326 Pl De La Republique | 28 350 € | 72 m² | 394 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Leon Caillon | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue De Malle | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 28 600 € | 48 m² | 596 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Des Bans | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Du Rocq | 64 500 € | 70 m² | 921 € |
| 29/04/2025 | 27 Sioulvres | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 30/12/2024 | 19 Sioulvres | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue De L'abreuvoir | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 14/10/2024 | 5327 Pl De La Republique | 12 500 € | 69 m² | 181 € |
| 10/09/2024 | 5248 Rue Claire | 358 000 € | 78 m² | 4 590 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Grand Rue | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 02/08/2024 | 37 Sioulvres | 42 400 € | 75 m² | 565 € |
| 03/05/2024 | 5409 All Des Lauriers | 62 500 € | 66 m² | 947 € |