470 000 €
T5
147 m²
ST SAVIN
38300
+15%
vs marché
3 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
ST SAVIN (38300)
Terrain
1 287 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 239 €
Prix net vendeur
449 761 €
Frais de notaire
+32 674 €
Émoluments
4 789 €
Droits & taxes
26 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 674 €
Capital à emprunter
502 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 174 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 230 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
19 404 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SAVIN ↗ +150.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SAVIN
|
470 000 € | 3 197 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCEAU
|
475 000 € | 2 639 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAVIN
|
475 000 € | 2 639 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
465 000 € | 3 419 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 BOURGOIN JALLIEU
|
479 000 € | 3 090 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTCEAU
|
455 000 € | 2 556 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTCEAU
|
455 000 € | 2 556 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTCEAU
|
455 000 € | 2 556 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOURGOIN JALLIEU
|
485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEYRIE
|
490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYRIE
|
490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGOIN JALLIEU
|
448 000 € | 3 068 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST AGNIN SUR BION
|
499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 325 Che Des Muriers | 377 704 € | 147 m² | 2 569 € |
| 26/08/2025 | 125 Rue De La Bascule | 322 780 € | 140 m² | 2 306 € |
| 30/07/2025 | 30 Lot Le Catel | 472 000 € | 144 m² | 3 278 € |
| 07/07/2025 | 45 Rte De Ruy | 402 200 € | 148 m² | 2 718 € |
| 26/06/2025 | 425 Rue De La Grande Charriere | 423 500 € | 156 m² | 2 715 € |
| 13/06/2025 | 2178 Rte Du Bugey | 285 800 € | 120 m² | 2 382 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp Du Petit Bois | 307 350 € | 126 m² | 2 439 € |
| 21/05/2025 | 80 Chem Du Puits | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 07/05/2025 | 4 Lot Les Vignerons De St Martin | 375 810 € | 140 m² | 2 684 € |
| 12/03/2025 | 930 Che De Saint Martin | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 23/12/2024 | 2 All Au Fil De L Eau | 99 200 € | 121 m² | 820 € |
| 22/11/2024 | 275 Che De Chantillin | 504 600 € | 134 m² | 3 766 € |
| 14/10/2024 | 6 Imp Du Beauchamp | 337 650 € | 174 m² | 1 941 € |
| 13/09/2024 | 20 Imp Des Jonquilles | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 04/09/2024 | 4 Imp Des Fleurs | 358 150 € | 122 m² | 2 936 € |