470 000 €
T6
200 m²
ST SAVIN
38300
-27%
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
ST SAVIN (38300)
Terrain
3 695 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 077 €
Prix net vendeur
451 923 €
Frais de notaire
+32 822 €
Émoluments
4 809 €
Droits & taxes
26 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 822 €
Capital à emprunter
502 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 174 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 230 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
26 400 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST SAVIN ↗ +15.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST SAVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAUBEC
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479 000 € | 2 383 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T9 MONTCEAU
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490 000 € | 2 178 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T8 DOMARIN
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449 000 € | 2 414 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T9 BOURGOIN JALLIEU
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499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T6 CHATEAUVILLAIN
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435 000 € | 2 175 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCEAU
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435 000 € | 2 186 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T8 BOURGOIN JALLIEU
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429 000 € | 2 024 € | 212 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1250 Che Du Mollard | 535 200 € | 182 m² | 2 941 € |
| 21/05/2025 | 80 Chem Du Puits | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 14/10/2024 | 6 Imp Du Beauchamp | 337 650 € | 174 m² | 1 941 € |