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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison T4 95m² Saint Savin.Située sur la commune de Saint-Savin, à proximité immédiate du Château de Demptézieu, cette maison ancienne entièrement rénovée séduira les amateurs d’au...
315 Rue d'Hugues de Demptezieu 38300 Saint-Savin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN ↗ +165.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEYRIE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCEAU
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGOIN JALLIEU
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241 000 € | 2 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNIN SUR BION
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243 000 € | 2 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNIN SUR BION
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGNIN SUR BION
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 181 Che De La Fontaine | 352 000 € | 92 m² | 3 826 € |
| 08/09/2025 | 220 Imp Terres Jolies | 331 050 € | 100 m² | 3 311 € |
| 28/08/2025 | 26 Imp Des Vignobles | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 27/08/2025 | 682 Che De Saint Martin | 245 880 € | 81 m² | 3 036 € |
| 29/07/2025 | 170 Rte De Saint Chef | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 24/07/2025 | 30 Che Du Rieu | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 09/07/2025 | 404c Rue Des Auberges | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 02/07/2025 | 1342 Che De Saint Martin | 1 120 000 € | 80 m² | 14 000 € |
| 02/07/2025 | 90 Che Des Vagues | 256 000 € | 105 m² | 2 438 € |
| 26/06/2025 | 7 Lot Les Vignerons De St Martin | 320 356 € | 98 m² | 3 269 € |
| 26/06/2025 | 555 Che De Saint Martin | 245 970 € | 87 m² | 2 827 € |
| 23/06/2025 | 415 Rue Des Truitelles | 344 330 € | 85 m² | 4 051 € |
| 22/05/2025 | 440 Che Du Plateau | 264 810 € | 80 m² | 3 310 € |
| 19/05/2025 | 127 Che De Verclos | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 07/05/2025 | 145 Rue De La Grande Charriere | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |