47 040 €
Bien
ST SAVIN
33920
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Bien
ST SAVIN (33920)
Jardin
Terrain constructible de 2 537 m² à Saint-Savin, idéal pour un projet de maison avec grand jardin. Belle surface permettant de créer un extérieur généreux. Terrain libre. Prix : 47...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 240 €
Prix net vendeur
44 800 €
Frais de notaire
+4 850 €
Émoluments
857 €
Droits & taxes
2 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 890 €
Capital à emprunter
51 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 52 164 € | 5 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 54 720 € | 8 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 64 800 € | 18 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,30%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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