39 200 €
Bien
ST SAVIN
33920
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ST SAVIN (33920)
Jardin
A environ 8 kms au Nord de St Savin (lieu-dit Brochet), terrain à bâtir en seconde ligne, libre de constructeurs. Prévoir assainissement individuel. Etude de sol G1 réalisée.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 867 €
Prix net vendeur
37 333 €
Frais de notaire
+4 314 €
Émoluments
762 €
Droits & taxes
2 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 514 €
Capital à emprunter
43 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 43 764 € | 4 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 45 960 € | 6 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 49 860 € | 10 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 15 078 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 938 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,35%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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