110 160 €
Bien
130 m²
ST SAVIN
33920
N/A
vs marché
847
€/m²
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Bien • 4 pièces • 130 m²
ST SAVIN (33920)
Caractéristiques en cours de récupération
Maison centre ville 130m² - 3 chambres à Saint Savin EXCLUSIVITE Contacter Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38. Maison située en centre ville de Saint-Savin composée d'un salon salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 246 €
Prix net vendeur
104 914 €
Frais de notaire
+9 021 €
Émoluments
1 482 €
Droits & taxes
6 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 181 €
Capital à emprunter
119 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 119 868 € | 12 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 125 760 € | 18 498 € | 3,25% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 29 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 41 298 € | 3,45% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 54 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,58%
17 160 €/an
Rendement net
9,87%
après charges
Cashflow
+288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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