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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Situé à Saint Savin terrain viabilisé de 810 m² à 10 minutes de Saint André du Cubzac et de la N10, proche toutes commodités. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 30 003 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 47 583 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 203 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SAVIN
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T4 ST SAVIN
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T4 ST SAVIN
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T4 ST SAVIN
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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171 359 € | 1 544 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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170 000 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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167 000 € | 1 898 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGON
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST YZAN DE SOUDIAC
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164 000 € | 1 592 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Rue Alphonse Micheau | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 12/11/2025 | 28 Pl De La Liberation | 171 700 € | 70 m² | 2 453 € |
| 03/11/2025 | 15 Rue Alphonse Micheau | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 23/10/2025 | 54 Les Liaudes Nord | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 31/07/2025 | 419 Champ Des Sables | 135 514 € | 90 m² | 1 506 € |
| 29/07/2025 | 132 Rue De Marjolleau | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 28/07/2025 | Ouvrard | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 23/07/2025 | 455 Le Grand Barail | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue Du Chateau D'eau | 158 876 € | 84 m² | 1 891 € |
| 09/07/2025 | 6a Chailloux-est | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Paul Petit | 259 370 € | 108 m² | 2 402 € |
| 21/05/2025 | 17 Lot Les Portes De Bellevue | 205 900 € | 83 m² | 2 481 € |
| 28/04/2025 | 438 Le Grand Barail | 186 500 € | 75 m² | 2 487 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Halles | 170 500 € | 100 m² | 1 705 € |
| 03/04/2025 | 730 Rue Du Vallon | 334 650 € | 106 m² | 3 157 € |