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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 171 612 € | 19 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 28 622 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 45 122 € | 3,61% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 63 782 € | 3,73% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 83 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 9 Rue Des Bruyeres | 94 000 € | 92 m² | 1 022 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Des Anguillettes | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 26/09/2025 | 9 Chire | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Des Coudriers | 107 550 € | 90 m² | 1 195 € |
| 01/07/2025 | 18 Rue Du Four | 141 350 € | 91 m² | 1 553 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Porche | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue De La Ballade | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Du Temple | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue De La Ballade | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 07/08/2024 | 4 La Cesse | 47 000 € | 90 m² | 522 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue Des Poirions | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Des Vicauderies | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 28/06/2024 | 22b Rue Du Huit Mai | 131 950 € | 83 m² | 1 590 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Des Roches | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 10/04/2024 | 22 Rue Des Grissottes | 128 500 € | 70 m² | 1 836 € |