825 550 €
Bien
185 m²
ST SAMSON
14670
N/A
vs marché
4 462
€/m²
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Bien • 185 m²
ST SAMSON (14670)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
825 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 312 €
Prix net vendeur
786 238 €
Frais de notaire
+55 753 €
Émoluments
8 015 €
Droits & taxes
46 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
881 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
881 303 €
Capital à emprunter
881 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 552 €/mois | 31 976 €/mois | 886 368 € | 93 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 751 €/mois | 23 488 €/mois | 930 120 € | 136 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 1 010 160 € | 216 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 1 099 200 € | 306 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 1 197 600 € | 404 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
24 420 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-3 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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