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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Saint-Marcellin - Maison de 105m², 3 chambres, sous-sol complet, grand terrain - - Exclusivité CITYA - A 5 minutes de l'autoroute Grenoble / Valence - dans village tranquille, proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 138 123 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMANS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MARCELLIN
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATTE
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURINAIS
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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305 000 € | 2 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCELLIN
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 393a Rte De Saint Marcellin | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 15/04/2025 | 1397 Che De Champeverse | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 20/01/2025 | 50 Mayard Et Bruyeres | 240 500 € | 92 m² | 2 614 € |
| 08/01/2025 | 283a Malot | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 23/12/2024 | 1167 Rte Des Sagnes | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/10/2024 | 272 Rte De Saint Marcellin | 172 800 € | 92 m² | 1 878 € |
| 15/10/2024 | 15 Imp Du Grand Pre | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 10/09/2024 | 45 Rte Des Feterees | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 23/08/2024 | 59 All Du Moleron | 210 100 € | 85 m² | 2 472 € |
| 01/08/2024 | 34 Che De Malot | 335 500 € | 96 m² | 3 495 € |
| 10/07/2024 | 97 Che De Malot | 331 000 € | 122 m² | 2 713 € |
| 14/06/2024 | 4 Foret De Claix | 213 100 € | 95 m² | 2 243 € |
| 03/05/2024 | 227 Gr Grande Rue | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 03/05/2024 | 227 Gr Grande Rue | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/04/2024 | 14d Rte De Saint Andre | 326 050 € | 118 m² | 2 763 € |